在加拿大租屋前，國際學生或新移民都有許多需要了解的資訊，例如：租金、租屋網、租樓流程、租房的注意事項等。Create Career College 位於溫哥華本那比市。本校的 2 年制專業文憑課程允許學生遙距線上上課，同學也可以在加拿大境內任何地區完成有薪實習（Co-op），學生毋須定居溫哥華，自由選擇心中城市。
對於初到埗加拿大的同學而言，從零着手本地的租屋流程、租約，難度甚高。CCC入學部將詳細介紹由單身到家庭同學的房型選擇，以至法定租金安排、押金及申請手續，讓同學租屋前心中有數，免招損失。
加入Create Career College 2年制文憑課程，不僅可滿足Stream A條件，對國際留學生而言，同學可自由揀選落戶地點，其實是節省讀書成本的絕佳辦法。以本校畢業生 Christine 為例，她修讀了 CCC 的 2 年制 Hospitality Management 專業文憑課程。第一年的理論課堂中，她首半年在香港線上上課，下半年則在加拿大安大略省倫敦市繼續完成餘下的線上課程。至於第二年的有薪實習（Co-op）課程，她順利在倫敦市找到工作，完成文憑課程內的實習畢業要求，按時畢業，並馬上遞交加拿大永久居民申請。兩年課程中，她未曾在溫哥華、多倫多等大城市長期定居，省下一筆可觀的租金成本。
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加拿大房屋類型
國際學生到達加拿大後通常都要先租屋落腳。加拿大的房屋類型與亞洲各國地區的有所不同，以下是一些常見的加拿大房屋類型，同學可按照負擔能力選擇，出發前心中有個預算：
- 獨立屋（Detached House）：這是加拿大最常見的房屋類型，通常由一個獨立的住宅組成，周圍有自己的土地。
- 地下屋（Basement）：有些獨立屋擁有地下樓層，而地下室就可以作為臥室、娛樂區或儲藏室等使用。不少獨立屋的房東都會將地下屋或半地下屋（Semi-Basement）租出去，它的租金一般都比較便宜。
- 聯排別墅 / 鎮屋（Townhouse）：這種房屋類型由多個單元組成，每個單元之間都是使用同一個牆壁。聯排別墅一般連接在一起，形成一個長條型的結構。
- 公寓（Apartment）：公寓是多層建築中的單位，居住者在同一棟建築中共享設施和空間。公寓單位通常由一個或多個臥室、浴室、客廳和廚房組成。Apartment 租賃則需要與房地產公司或業主進行租賃合同，轉租和出售的自由度較低。
- 共管公寓（Condominium / Condo）：這是一種特定形式的公寓，擁有自己的個別單元，共享建築物的公共區域和設施。Condo 單位可以自由轉售或租賃給他人，居住者具有更多的自主權。
加拿大租金
對於剛剛到埗加拿大的香港人而言，溫哥華、多倫多、卡加利等地可能是比較熱門的落腳點選擇。根據加拿大最新租金情況，Create Career College 為國際學生整合列表，總結以上提及過的熱門城市。
首先，大家可以先了解 CCC 所在的大溫地區租金情況。
大溫地區 Greater Vancouver | 1房平均租金（加幣） | 3房平均租金（加幣） |
溫哥華 Vancouver | $2,500 | $4,500 |
本那比 Burnaby | $2,200 | $4,200 |
列治文 Richmond | $1,900 | $5,100 |
高貴林 Coquitlam | $1,800 | $3,500 |
新西敏 New Westminster | $1,800 | $3,100 |
素里 Surrey | $1,600 | $3,200 |
北溫 North Vancouver | $2,000 | $4,400 |
蘭里 Langley | $1,600 | $2,900 |
以下是大多倫多地區的租金情況。
大多倫多地區 Greater Toronto Area | 1房平均租金（加幣） | 3房平均租金（加幣） |
多倫多 Toronto | $2,500 | $4,000 |
萬錦 Markham | $2,100 | $3,700 |
列治文山 Richmond Hill | $2,000 | $2,900 |
旺市 Vaughan | $2,300 | $4,300 |
密西沙加 Mississauga | $2,300 | $3,200 |
布蘭普頓 Brampton | $1,900 | $3,000 |
奧沙華 Oshawa | $1,600 | $2,700 |
以下是其他加拿大地區的租金情況。
加拿大其他地區 | 1房平均租金（加幣） | 3房平均租金（加幣） |
維多利亞 Victoria | $2,100 | $3,900 |
卡加利 Calgary | $1,700 | $2,800 |
愛德蒙頓 Edmonton | $1,300 | $2,100 |
渥太華 Ottawa | $1,800 | $2,900 |
溫尼伯 Winnipeg | $1,200 | $1,900 |
哈利法克斯 Halifax | $1,700 | $2,800 |
加拿大租屋網
無論是尋找哪一類型的房源或出租選項，國際學生都能透過線上平台或手機App來篩選心頭好。以下由CCC 入學部分享部份大溫地區常用的加拿大租房網。
華人平台：
- 溫哥華天空 Vansky
- 人在溫哥華 Vanpeople
- 51找房 51.ca
- 房大師 RealMaster
英文平台：
- Homadorma
- Craigslist
- Facebook Groups
- Kijiji
- Liv.rent
- Rentals.ca
- Realtor.com
- Zillow
- Zumper
加拿大租樓流程
無論是在溫哥華租屋，還是多倫多租屋、卡加利租屋，租屋的流程大致上都差不多，以下是加拿大租房的流程，供國際學生參考。
- 通過平台找房
- 約房東/經紀看房。你可以根據房東留下來的聯繫方式聯絡他們看房，一般都可以透過郵件、SMS短訊、直接打電話聯繫房東。經紀費用是租屋成交後由房東來支付
- 申請房源，租戶與房東協商租約或合同內容
- 租戶檢查物業，滿意後即可簽約並支付押金
- 準備入住
租屋押金/材料
以 BC 省為例，大部分房東會收取半個月的房租作為押金。在租期結束時，如果房屋需要深度清潔，或是有任何物品出現損壞，所需費用會在押金中扣除。在租房時，房東可能會要求租客提供以下文件做基本的背景調查：
- 工作/收入證明
- 身份證明（護照、ID、駕照等。切勿提供SIN！）
- 信用報告（Equifax / TransUnion）
- 推薦人（Reference Letter）
加拿大租屋注意事項
作為剛到埗加拿大的國際學生，在看房和簽約時，應該要注意租房事項：
- 女生看房時盡量與人同行
- 在確認房源的真確性之前，不要支付押金或定金
- 看房時有不清楚的地方，一定要向房東發問
- 看房時也得留意房源附近的環境和設施，包括白天和夜晚的情況
- 確認押金、租金是否包水電煤網等費用、家具、暖爐和空調等設施
- 是否需要購買租客保險、養寵物、垃圾回收等問題
- 確認清楚租約合同內容的條款和細則，例如上漲房租的條款
- 入住前，檢查屋內設施的情況，可拍照記錄有問題的地方讓房東修理
提高租屋申請成功率的技巧
以下是一些 Create Career College 分享的提高租屋申請成功率的實用技巧和建議。
- 提前準備文件：在開始搜尋租盤之前，準備好所需的文件，如個人證件、信用報告、工作證明、銀行對帳單等。這樣可以快速回應房東或房地產經紀的要求，並展示你的可靠性。
- 保持良好的信用記錄：良好的信用記錄是房東考慮租戶的重要因素之一。確保按時支付帳單，避免逾期付款或債務問題，這將有助於提高你的信用評分。
- 提供信用證明：如果你之前曾經租過房屋，可以提供之前房東的推薦信或聯繫方式，以展示你是一個可靠和負責任的租戶。
- 提供穩定的收入證明：提供工作合同、薪水單、銀行對帳單等文件，證明你有足夠的收入支付租金。
- 有個人簡介和推薦信：寫一份個人簡介，介紹自己的背景、工作和興趣等，並附上推薦信或參考人的聯繫方式。這有助於讓房東對你有更好的了解和印象。
- 提供擔保人：如果你的信用紀錄不理想或收入不穩定，提供一個可靠的擔保人，增加你的申請成功率。
- 保持良好的溝通和專業態度：與房東或房地產經紀進行溝通時，保持禮貌、專業和積極的態度。回覆及時，表達對租屋的興趣和願意遵守租約的承諾。
- 尋找適合的租屋時機：根據當地的租屋市場情況，找到適合的時機進行租屋申請。有些地區在特定季節可能租屋需求較少，競爭較小，便可以提高你的成功率。
- 與房東建立良好的關係。
