Como alugar uma casa no Canadá? Para estudantes internacionais e recém-chegados que virão para o Canadá ou acabaram de desembarcar, é importante encontrar uma casa para se estabelecer.
Neste artigo, a Create Career College compartilhará informações e dicas valiosas para ajudar os estudantes internacionais e recém-chegados a encontrar e alugar uma casa no Canadá. Você entenderá como alugar uma casa no Canadá, o que é aluguel no Canadá atualmente, quais são os aplicativos e sites de aluguel mais populares e como será o processo de aluguel.
A Create Career College está localizada em Burnaby, Vancouver. O programa de diploma profissional de 2 anos da escola permite que os alunos façam aulas on-line remotamente. Todos os programas de diploma de 2 anos consistem em um ano de aprendizado acadêmico e um ano de Co-op. Os alunos podem residir e concluir as aulas on-line e o co-op em qualquer lugar do Canadá, o que significa que não precisam se estabelecer em Vancouver.
Para os alunos que são novos no Canadá, pode ser muito difícil passar pelo processo de aluguel. O Departamento de Admissões da CCC apresentará detalhadamente as opções de tipos de moradia para estudantes, desde solteiros até famílias, bem como a negociação do aluguel, depósitos e procedimentos de inscrição. Depois disso, os alunos poderão entender o que esperar antes de alugar uma casa.
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Diferentes tipos de casas no Canadá
Há muitos tipos diferentes de casas no Canadá. Elas refletem diferentes estilos arquitetônicos, preferências regionais e influências históricas. Antes de alugar uma casa no Canadá, você pode entender alguns tipos comuns de casas encontradas no país.
- Casas unifamiliares isoladas: São casas autônomas, normalmente construídas em seus próprios lotes. Uma casa isolada refere-se a uma estrutura residencial autônoma projetada para ser ocupada por uma única residência ou família. É um tipo de moradia em que a estrutura não está anexada a nenhum outro edifício e é cercada por espaço aberto em todos os lados, geralmente incluindo um quintal ou jardim.
- Townhouses: Townhouses ou casas geminadas são residências anexas que compartilham as paredes laterais com as unidades vizinhas. Elas geralmente são dispostas em fileiras e oferecem vários andares de espaço habitacional.
- Apartamentos/condomínios: Apartamentos ou condomínios são edifícios com várias unidades, em que as unidades individuais são próprias ou alugadas. São comuns em áreas urbanas e podem variar de prédios baixos a prédios altos. Ambos oferecem comodidades como academias de ginástica, piscinas e áreas comuns compartilhadas. São uma opção popular para quem busca um estilo de vida com pouca manutenção.
- Apartamentos no porão/semi porão: Em muitas cidades canadenses, especialmente em áreas urbanas, os porões ou semi-porões das casas são frequentemente convertidos em unidades de aluguel ou apartamentos separados. Essas unidades estão localizadas abaixo do nível principal da casa e, normalmente, têm sua própria entrada, cozinha, banheiro e espaço de convivência. Os apartamentos no porão ou no semi-porão são uma opção de moradia mais acessível para os locatários, especialmente em áreas com altos custos de aluguel.
- Bungalows/Cottages: Os bangalôs e chalés são casas térreas que geralmente são encontradas em áreas suburbanas e rurais. Os bangalôs geralmente se caracterizam por seu design acessível, com todos os espaços de convivência necessários em um único andar. Os chalés são casas menores e aconchegantes, geralmente localizadas perto de lagos, rios ou em ambientes rurais.
Aluguel no Canadá
Os estudantes internacionais sempre escolhem cidades populares e vibrantes como Vancouver, Toronto e Calgary para morar. A Create Career College resume os últimos preços de aluguel no Canadá, incluindo as cidades mencionadas acima.
Primeiro, vamos dar uma olhada no aluguel na Grande Vancouver, onde a Create Career College está localizado.
| Grande Vancouver | Aluguel por mês: Apartamento (1 quarto) | Aluguel por mês: Apartamento (3 quartos) |
| Vancouver | $2,800 | $4,500 |
| Burnaby | $2,300 | $4,200 |
| Richmond | $1,900 | $5,100 |
| Coquitlam | $1,800 | $3,500 |
| New Westminster | $1,800 | $3,100 |
| Surrey | $1,900 | $3,200 |
| North Vancouver | $2,000 | $4,400 |
| Langley | $1,600 | $2,900 |
Abaixo a média do aluguel na Região da Grande Toronto
| Grande Toronto | Aluguel por mês: Apartamento (1 quarto) | Aluguel por mês: Apartamento (3 quartos) |
| Toronto | $2,500 | $4,000 |
| Markham | $2,100 | $3,700 |
| Richmond Hill | $2,000 | $2,900 |
| Vaughan | $2,300 | $4,300 |
| Mississauga | $2,300 | $3,200 |
| Brampton | $1,900 | $3,000 |
| Oshawa | $1,600 | $2,700 |
Abaixo a média de aluguel em outras regiões do Canadá
| Outras regiões | Aluguel por mês: Apartamento (1 quarto) | Aluguel por mês: Apartamento (3 quartos) |
| Victoria – BC | $2,100 | $3,900 |
| Calgary – AB | $1,700 | $2,800 |
| Edmonton – AB | $1,300 | $2,100 |
| Ottawa – ON | $1,800 | $2,900 |
| Winnipeg – MB | $1,200 | $1,900 |
| Halifax – NS | $1,700 | $2,800 |
Sites de aluguel no Canadá
Não importa o tipo de moradia ou opções de aluguel que os estudantes internacionais estejam procurando, eles podem filtrar seus favoritos por meio de sites ou aplicativos de aluguel on-line. A seguir, alguns dos sites de aluguel canadenses mais usados na região metropolitana de Vancouver.
Processo de Aluguel
Independentemente de você estar alugando uma casa em Vancouver, Toronto ou Calgary, o processo de aluguel de uma casa é praticamente o mesmo. A seguir, apresentamos o processo de aluguel de uma casa no Canadá:
- Encontre uma casa por meio das plataformas de aluguel.
- Marque um horário com o locador/corretor para visitar o imóvel. Você pode entrar em contato com o locador para visitar a casa de acordo com as informações de contato fornecidas pelo locador. Geralmente, você pode entrar em contato com o locador diretamente por e-mail, SMS ou telefonema. A taxa de corretagem será paga pelo locador após a conclusão do procedimento de aluguel.
- Candidatar-se a anúncios. Os candidatos podem negociar os termos do aluguel ou os detalhes do contrato com os locadores.
- Se tanto o locatário quanto o locador estiverem satisfeitos com os termos do aluguel, o locatário poderá verificar o imóvel, assinar o contrato e pagar o depósito.
- Preparar-se para a mudança.
Depósito de aluguel e materiais necessários
Tomando a British Columbia como exemplo, a maioria dos locadores cobrará meio mês de aluguel como depósito. No final do contrato de aluguel, se o imóvel precisar de uma limpeza profunda ou se algum item for danificado, o custo será deduzido do depósito. Ao alugar uma casa, o locador pode exigir que o inquilino forneça os seguintes documentos para verificações básicas de antecedentes:
- Comprovante de emprego/renda
- Comprovante de identificação (passaporte, identidade, carteira de motorista, etc. Não forneça um SIN!)
- Relatório de crédito (Equifax/TransUnion)
- Referee (carta de referência)
Dicas para alugar uma casa no Canadá
Como um estudante internacional que acaba de chegar ao Canadá, você deve prestar atenção aos termos e condições do aluguel listados no contrato. Veja as dicas abaixo compartilhadas pela CCC para os recém-chegados.
- Sugere-se que as meninas visitem o anúncio com outras pessoas.
- Não pague depósitos até que você tenha confirmado a confiabilidade do anúncio.
- Se houver algo que não esteja claro durante a visita de anúncio, não hesite em perguntar ao locador.
- Durante o processo de listagem da casa, é importante também prestar atenção ao ambiente e às facilidades ao redor da propriedade. A situação pode ser diferente entre o dia e a noite.
- Confirme se o depósito e o aluguel incluem água, eletricidade, gás natural, móveis, aquecedor, ar-condicionado e outras instalações.
- Confirme se é necessário adquirir um seguro para o locatário, se você pode ter animais de estimação, como fazer a reciclagem do lixo etc.
- Confirme os termos e condições do contrato de aluguel, como os termos do aumento do aluguel.
- Antes de se mudar, verifique as condições das instalações e tire fotos para registrar as áreas danificadas para que o locador as conserte e repare.
Como aumentar as chances de uma solicitação de aluguel bem-sucedida?
Aqui estão algumas dicas práticas e conselhos da Create Career College para aumentar suas chances de sucesso com sua solicitação de aluguel.
- Prepare os documentos com antecedência: Antes de iniciar sua busca por aluguel, prepare os documentos necessários, como documentos pessoais, relatórios de crédito, comprovante de emprego, extratos bancários, etc. Isso permite que você dê respostas rápidas às solicitações do locador ou do agente imobiliário.
- Manter um bom histórico de crédito: Um bom histórico de crédito é um dos fatores importantes para os locadores escolherem os locatários. Certifique-se de pagar o aluguel em dia e evite pagamentos atrasados. Isso ajudará a melhorar sua pontuação de crédito.
- Forneça comprovação de crédito: se você já alugou casas antes, forneça referências ou detalhes de contato de proprietários anteriores para demonstrar que você é um locatário confiável e responsável.
- Fornecer comprovante de renda estável: Forneça documentos como contratos de trabalho, contracheques, extratos bancários, etc., para provar que você tem renda suficiente para pagar o aluguel.
- Tenha uma apresentação pessoal e uma carta de recomendação: Escreva uma apresentação pessoal, apresente seu histórico, trabalho e interesses, etc., e anexe uma carta de recomendação ou as informações de contato da pessoa que o indicou. Isso ajuda a dar ao locador uma melhor compreensão e impressão de você.
- Forneça um fiador: Se o seu histórico de crédito não for ideal ou se sua renda for instável, apresente um fiador confiável para aumentar a taxa de sucesso da sua solicitação.
- Mantenha uma boa comunicação e profissionalismo: Seja educado, profissional e positivo ao se comunicar com seu locador ou agente imobiliário. Responda prontamente, expresse interesse na listagem e compromisso de honrar o contrato de aluguel.
- Encontre o momento certo para alugar uma casa: De acordo com as condições do mercado de aluguel local, encontre um momento adequado para solicitar um imóvel para alugar. Algumas áreas podem ter menos demanda e menos concorrência durante determinadas estações, o que pode aumentar suas chances de alugar uma casa com sucesso.
- Desenvolva um bom relacionamento com seu locador.